Čini mi se da je koronakriza, uz dva potresa, bila katalizator u tom procesu. Tijekom proljeća 2020., znatan dio stanovnika metropole postao je skloniji životu uz prirodu te po prvi put iskusio rad od kuće. Kako se rjeđe putovalo na posao, velik se dio radnika odviknuo od javnog prijevoza, čija je pouzdanost ionako bila u opadanju. Na ionako opterećene ceste slilo se još više vozila. Dva su potresa, k tome, značila još snažniji rast cijena nekretnina jer je znatan dio starijih zgrada u centru u procesu obnove, tako da su se ubrzano kupovale zamjenske nekretnine u drugim dijelovima grada, Velikoj Gorici ili Samoboru.
Dakle, prometne gužve i visoke cijene nekretnina već su smanjili atraktivnost poslovanja i života u Zagrebu i zagrebačkom prstenu. Zato smatram da vrijedi svratiti pogled četrdesetak kilometara južnije. Naime, tamo se nalazi grad na četiri rijeke koji je dobro prometno povezan (a bit će još bolje), ima svu ključnu infrastrukturu, nekretnine su značajno povoljnije, a zanimljiv je kao logističko središte te ima pristojan turistički potencijal. Zašto ne bi upravo Karlovac bio novi hit, kao poduzetnički grad koji nudi izvrsno okruženje za poduzetnike i njihove zaposlenike?
PREDNOSTI KOJE ZAGREB NE MOŽE PRATITI
Jasno je da Zagreb nudi daleko više prilika kao poslovni centar Hrvatske, u kojem su sjedišta većine najvećih hrvatskih poduzeća. Ali taj centar ima svoju cijenu. Visoki najmovi, veće zahtijevane plaće zbog viših troškova života, teže parkiranje, promet koji krade dragocjene sate, pa i viša razina stresa samo su neke posljedice. One itekako utječu na vaše poslovanje, pa i na profitabilnost zadržavanja u Zagrebu.
Karlovac nudi vrlo zanimljivu alternativu, prije svega zbog:
- Nižih troškova poslovanja. Nisu samo uredski prostori, skladišta ili tereni za novi pogon povoljniji. Brojni drugi troškovi su niži, a prosječna plaća u Karlovačkoj županiji iznosi 78,6 posto plaće u Gradu Zagrebu. To znači da za isti iznos plaće možete biti kudikamo konkurentniji na tržištu rada i privući kvalitetne zaposlenike.
- Logističkih prednosti. Izvrstan položaj u blizini glavnih prometnica, kao što su autocesta A1 i državna cesta D1, blizina granice sa Slovenijom i Bosnom i Hercegovinom, željeznička pruga koja se proširuje i nevelika udaljenost od zračne luke Dr. Franjo Tuđman čini Karlovac idealnim logističkim središtem. Ako se bavite distribucijom, proizvodnjom ili uslugama koje ovise o brzoj i efikasnoj dostavi, Karlovac nudi velike prednosti.
- Kvalitete života. Karlovac je grad relativno male površine. Od Supernove do Švarče ili ušća Mrežnice u Koranu samo je pet kilometara. Teški promet više ne ide kroz centar, već obilaznicom Turnja. Vaši će zaposlenici cijeniti kraće putovanje na posao, mogućnost života u mirnijem okruženju uz niže troškove života.
- Potencijala za rast i razvoj. Dok su se Samobor, Sveta Nedelja ili Velika Gorica već profilirali kao poduzetničke sredine, njihova blizina Zagrebu počinje donositi slične probleme, prije svega rast cijena i zasićenost lokalnog tržišta radne snage. Nemaju ni puno prostora za širenje. Karlovac, s druge strane, nudi dovoljno prostora za ekspanziju bez gubitka pristupačnosti ili identiteta. Tu su i potporne institucije za poduzetnike, što je dodatna prednost.
KARLOVAC KAO PODUZETNIČKI GRAD BUDUĆNOSTI
Dok su se Sveta Nedelja, Velika Gorica ili Samobor profilirali kao poduzetnički centri, njihova blizina Zagrebu počinje donositi slične probleme. Tu je prilika za Karlovac kao poduzetnički grad. Postat će još pristupačniji Zagrebu kroz treći trak autoceste te gradnju dodatnog kolosijeka željezničke pruge. Uz to, i Rijeka je na samo sat vremena vožnje autocestom. Veliki iskorak u samom gradu napravio se izgradnjom obilaznice Turnja, čime se teški promet izmjestio iz gradskog središta.
Zagreb i zagrebački prsten, s druge strane, ne susreće samo s prometnim gužvama, već i daleko višim troškovima života. Kandidiranje za EU projekte iz Zagreba i okolice je otežano, dok je prijaviteljima iz Karlovačke županije pristup sredstvima daleko lakši i izdašniji zbog nižeg indeksa razvijenosti. Zbog toga mi se čini da će oni koji budu znali prepoznati prednosti koje Karlovac nudi za pokretanje ili premještanje poslovanja značajno profitirati.
ZANIMA VAS KARLOVAC? DOĐITE NA DOBITNU FORMULU!
Ako ste otvoreni prema ovim mogućnostima, predlažem da ih istražimo zajedno u Karlovcu. Njegov će Nikola Tesla Experience Centar u petak, 6. lipnja od 10 sati biti mjesto održavanja besplatne poduzetničke konferencije Dobitna formula, na kojoj sudjelujem kao organizator i izlagač. Tamo ćete moći upoznati lokalnu poduzetničku scenu, čuti izvrsne kolege izlagače te steći nove kontakte.
Broj mjesta u dvorani je ograničen, stoga vas potičem da se prijavite što prije na poveznici ovdje. Ne moram vam napomenuti da ćete parking vjerojatno daleko lakše pronaći nego u Zagrebu, preko puta uz rijeku Koranu, a usput i upoznati što vam može ponuditi lokalni poduzetnički centar. Vidimo se u Karlovcu!
