Upravo se vraćam iz Mostara, gdje sam sudjelovao kao panelist na drugom MoBizzu, poslovnoj konferenciji na kojoj se, čini mi se, prvenstveno afirmira jedna proaktivna, poduzetnička kultura. Ovog tjedna imam i dvije poruke: jednu za vas, a drugu za Marka Primorca: pročitajte ih! Donosim komentar najnovijih podataka iz građevinarstva, pojašnjenje pokazatelja RWA te osvrt na mogućnost uštede kroz – rabljeni softver.
Petak, 26.9.
2. MOBIZZ: PODUZETNIČKA KULTURA KAO ZALOG NAPRETKA
Jučer sam sudjelovao na drugom MoBizzu, poslovnoj konferenciji u Mostaru koja je u drugoj godini već prerasla u vjerojatno najveći poslovni događaj u Hercegovini. Više od 300 sudionika okupilo se u ljetnikovcu Radobolja, a organizatori su me pozvali kako bih sudjelovao u panelu “Poduzetništvo bez filtera: Istine o novcu”, koji je moderirao Ante Lučić, a kolege panelisti su bili Kristina Ercegović te Anđelko Kaščel.
Veliki uspjeh ove konferencije, koja je postala prepoznatljiv brend u drugom izdanju, samo pokazuje koliko je bila potrebna te koliki je potencijal poduzetništva u BiH. Svojim pisanjem, edukacijom, pa i sudjelovanjem na ovakvim konferencijama želim doprinijeti tome da se poduzetnička kultura razvija na ispravnim stavovima, ali i znanju. Ona je, u širem smislu, ujedno proaktivna jer ne čeka da prvi potez napravi “netko drugi”.
Nadam se da su naši komentari i zaključci s panela, gdje smo govorili o važnosti poslovnog planiranja, otpornosti, jasnoj misiji i viziji, bili doprinos afirmiranju te kulture. Čestitam organizatorima na izvrsnoj konferenciji i nadam se da će rezultirati novim poslovima, kvalitetnijem razumijevanju dionika te još boljim sljedećim izdanjem MoBizza.
Četvrtak, 25.9.
MOŽETE LI UŠTEDJETI KROZ RABLJENI SOFTVER?
Kao financijskog konzultanta, uvijek me zanimaju načini kako optimizirati troškove bez žrtvovanja kvalitete ili funkcionalnosti. Može li korištenje rabljenog softvera biti jedan od načina kako to postići? Evo nekoliko prednosti koje bi mogao ponuditi rabljeni softver:
1. Značajne uštede. Nabavna cijena rabljenog softvera može biti niža od 20 pa sve do 80 posto. To značajno olakšava ulaganja i smanjuje troškove financiranja.
2. Kraće razdoblje povrata. Ako je ulaganje niže, neizvjesnost je manja. Za nekoliko godina, mnogo se može zakomplicirati u poslovanju ili željeni novi softver može pregaziti neki drugi, a vaša investicija je već “zaključana”. Uz rabljeni softver, puno brže vraćate uloženo.
3. Lakši pristup vrhunskom softveru. Katkad vam ne treba najnoviji krik u softveru, ali vam treba kvaliteta provjerenog rješenja. Uz rabljeni softver, manje je stepenica do vrhunskih rješenja koja vam mogu povećati produktivnost rada ili kvalitetu rješenja.
4. Veća stabilnost. Mnogi rabljeni softverski paketi su stabilne, isprobane i testirane verzije.
Možete se zapitati: je li rabljeni softver legalan? Naravno! Pravni okvir uređen je Direktivom 2009/24/EZ Europskog parlamenta i Vijeća EU-a o pravnoj zaštiti računalnih programa. Ipak, prije kupnje, dobro je provjeriti:
- Je li softverski proizvod trajan, u potpunosti otkupljen od proizvođača, izvorno stavljen na tržište unutar EU/EEA te je li prodavatelj izjavio da se odriče prava na korištenje softvera i da ga je time učinio neupotrebljivim za sebe?
- Uključuje li licenca pravo na podršku ili nadogradnje?
- Postoji li mogućnost dobivanja tehničke podrške od nezavisnih pružatelja ili je softver dovoljno stabilan da se može koristiti bez podrške?
- Je li softver kompatibilan s vašim postojećim hardverom i operativnim sustavima?
Zaključno, rabljeni softver može biti dobra ideja za mala i srednja, pa čak i velika poduzeća.
Srijeda, 24.9.
ŠTO JE RWA I ZAŠTO JE VAŽAN ZA PODUZETNIKE?
Nije vam potreban financijski udžbenik – već je zdrav razum dovoljan – da shvatite kako nije svaka imovina jednako rizična. Primjerice, 100 eura u potraživanjima nije jednako kao 100 eura na računu. Iz tog shvaćanja proizlazi koncept RWA ili risk-weighted assets, odnosno rizikom ponderirana imovina. U ovom kratkom osvrtu možete doznati što je RWA, kako utječe na banke, ali i poslovanje malih i srednjih poduzetnika!
Utorak, 23.9.
GRAĐEVINARSTVO: O VAŽNOSTI KONZERVATIVNOG PLANIRANJA
Ako ulažete u nekretnine ili razmatrate takvo ulaganje, važno je biti konzervativan. Naime, objavljeni su preliminarni podaci o obujmu građevinskih radova u srpnju koji je rastao za 7,4 posto na godišnjoj razini. Posebno odskače indeks radova na zgradama. U drugom je kvartalu rast iznosio 11,8 posto godišnje. Ako promatramo prosjek 2021. kao bazu, obujam radova na zgradama bio je čak 54 posto veći u srpnju 2025.
Prosječne bruto plaće u građevinarstvu u srpnju su rasle za 12,5 posto na godišnjoj razini, što pokazuje znatan troškovni pritisak – ne ubrajajući izazove sa zapošljavanjem. Inače, indeks cijena stambenih nekretnina u Hrvatskoj rastao je po jednoj od najvećih stopa u Europi u prvom kvartalu – 13,1 posto. Veći rast zabilježili su samo Portugal (16,3 %) i Bugarska (15,1 %), a snažno raste Španjolska (12,3 %), Slovačka (12,2 %), Mađarska (12,1 %) i Nizozemska (10,7 %).
Problem, naravno, nije na strani potražnje: logično je da povećanje dohotka rezultira većom relativnom priuštivosti nekretnina. Potrebno je omogućiti rast ponude. No, pouka za poduzetnike (ali i građane) je sljedeća: nekretnine su obično ulaganja s najduljim rokom povrata, pa valja planirati oprezno.
PITANJA ZA PROVJERU
Postavite si sljedeća pitanja:
1. Kako ću financirati nabavu nekretnine? Kakva je kamatna stopa ugovorena i što ću učiniti ako naraste?
2. Ako je riječ o komercijalnim nekretninama za najam, što ako mi najmoprimci ne budu plaćali ili budu potrebni značajniji popravci?
3. Koliki je udio otplate duga u mojim prihodima? Hoću li moći otplaćivati kredit ako odu jedan ili dva najvažnija klijenta, barem dok ne nađem nove (ovisno o prosječnom prodajnom ciklusu u vašoj industriji)?
4. Zašto kupnja nekretnine, a ne najam? Ako planiram značajniji udio vlastitog kapitala u financiranju, postoje li bolji načini za raspolaganje tom likvidnosti od kupnje nekretnine?
Kako biste izračunali koliko vam se isplati neka investicija, treba najprije diskontirati sve prihode od te investicije. Ta je stopa često viša od one koju zamišljate – jer je i rizik puno veći. Nekretnine mogu tražiti popravke, najmoprimac ne mora platiti, tu su i premije osiguranja za nezgode… Rizike ne treba podcjenjivati!
Zato je važno biti konzervativan, a posebno s nekretninama.
Ponedjeljak, 22.9.
DVIJE PORUKE: JEDNA ZA VAS, DRUGA ZA MARKA PRIMORCA
Obveznički high-yield prinosi su na povijesno niskim razinama. Povijesno je iskustvo da nakon ovoga dolazi recesija. Što, dakle, učiniti u ovoj situaciji, kad je naš javni dug gotovo jednako povoljan kao i njemački? Zaključati i refinancirati dug, jer on može lako poskupiti. Zadužite se povoljnije, jer bolje od ovog ćete teško moći postići. U ovom članku pojašnjavam i zašto.
***
Ne propustite sljedeću čitanku! Prijavite se na besplatni newsletter ovdje.
Ako želite pronaći neki od prošlih brojeva, potražite ga ovdje.
